👷♂️ 본케 Archive/🎓 건축전공 일개미30 NSC(Nominated Sub-contractor) 계약 방식의 정의 및 특징 모든 현장에 일반적으로 사용되는 계약방식은 아니지만, 공사발주 및 관리를 하다 보면 만나게 되는 계약 방식이 있습니다. NSC계약이 무엇인지, 어떤 특성이 있는지 알아보겠습니다. 1. NSC계약의 정의 일반적으로 주된 발주처가 하도급업체를 사전에 선정하고 지정하는 방식의 말합니다. 발주처가 특정 하도급 업체를 선정하고, 계약조건 및 금액이 확정된 상태에서 종합건설사에 해당 내역을 넘기면, 종합건설사에서는 해당 금액에 일정 요율의 관리비를 붙여서 도급금액을 증액하게 됩니다. 2. NSC계약의 특성 발주처가 업체를 선정하기 때문에 해당 업체의 적정성, 가격의 적정성에 대한 책임이 발주처에 있습니다. 그래서 일반적인 공정에는 잘 활용되지 않고, 인테리어나 특수공종 등 발주처의 의사가 더 명확히 적용되야 하는 .. 2023. 11. 6. 단독주택에서의 모듈러주택의 현황과 가능성 나를 포함한 많은 건축전공자 혹은 건축관련된 사람들은 자신의 집을 짓고 살아보고 싶은 꿈이 있을 것이다. 나도 마찬가지인데 우선 현실적으로 많은 장애물이 존재하지만 단순히 여유 있는 현금을 가지고 있다고 해도 해결되지 않는 점들이 많은 것이 또 이쪽 판이기도 하다. 1. 기존 단독주택시장의 문제점 판매자와 소비자의 정보의 차이는 거래되는 물건의 종류와 상관없이 항상 불공정한 거래로 이어지는 경우가 많았다. 대표적인 예를 들자면 중고자를 매매하는 중고차 딜러들에 비해 일반 소비자들은 중고차의 상태 및 문제점 들에 대한 전문 지식이 턱없이 부족하기 때문에 항상 그 틈새를 이용해서 본인의 이익을 극대화하는 사람들이 있어왔고, 그에 따른 피해자도 계속해서 발생해 왔다. 우리가 사고 팔 수 있는 것들 중에 상대적.. 2023. 5. 28. 옥상방수 공법 종류 및 장단점 비교 (TPO, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트) 일반적으로 우리나라와 같은 아파트 형태의 거주 환경에서 생활하면서 자주 경험해 볼 수 있는 일은 아니지만 지붕에서 물이 새는 것은 반드시 보수공사를 실시해야 하는 중대한 사항이다. 옥상방수에도 여러 종류가 있고, 각각의 장단점이 존재하니 나의 경우에 어떤 방수공법을 선정하는 것이 좋은지 비교해 보도록 하자. 1. 옥상방수 대분류 옥상방수를 하는데 방수의 종류는 크게 3가지로 나뉠 수 있다. 1) 도막방수 : 일반적으로 우레탄 도막방수가 가장 보편적이며 빌라촌에 옥상에 초록색으로 칠해져있는 방수는 대부분 도막방수의 한 종류인 우레탄방수라고 생각하면 된다. 2) 시트방수 : 도막방수보다 더 고가의 공법으로 표현 그대로 시트 옥상 전체를 감아주고 추가로 조인트 부분을 연결하여 방수층을 형성하는 방법이다. 3).. 2023. 5. 22. 등기부등본 열람신청 및 보는 법 (전세사기 방지를 위한 첫 걸음) 돌아보면 나도 사회 초년생 때 등기부등본이 뭔지, 뭘 봐야 되는지 모르고 부동산에서 괜찮다고 하니 괜찮은가 보다 하고 계약을 했던 것 같은데 관련 일을 하다 보니 등기부등본 볼일이 많아졌다. 여기저기서 등기부등본을 잘 확인하라 확인하라 하는데 어디서 어떻게 확인해야 하는지 알아보자 1. 등기부등본 이란? 주민등록등본에 보면 이사람이 어디에서 태어나서 어디로 이사를 갔고 현재 어디에 거주하고 있는지가 나와있는 등본이듯이, 건축물의 등기의 과거 및 현재가 표시되어 있는 등본이 등기부 등본이다. 2. 등기부등본 열람하는 방법 등기부등본은 등기소에 가서 발급받을 수도있지만 가장 간단한 방법은 PC로 인터넷 등기소에 들어가서 출력하는 방법이 있다. 1) 인터넷 등기소 접속 : http://www.iros.go.k.. 2023. 5. 11. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
