옥상방수 공법 종류 및 장단점 비교 (TPO, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트)

 일반적으로 우리나라와 같은 아파트 형태의 거주 환경에서 생활하면서 자주 경험해 볼 수 있는 일은 아니지만 지붕에서 물이 새는 것은 반드시 보수공사를 실시해야 하는 중대한 사항이다. 옥상방수에도 여러 종류가 있고, 각각의 장단점이 존재하니 나의 경우에 어떤 방수공법을 선정하는 것이 좋은지 비교해 보도록 하자.

1. 옥상방수 대분류

옥상방수를 하는데 방수의 종류는 크게 3가지로 나뉠 수 있다.
1) 도막방수 : 일반적으로 우레탄 도막방수가 가장 보편적이며 빌라촌에 옥상에 초록색으로 칠해져있는 방수는 대부분 도막방수의 한 종류인 우레탄방수라고 생각하면 된다.

2) 시트방수 : 도막방수보다 더 고가의 공법으로 표현 그대로 시트 옥상 전체를 감아주고 추가로 조인트 부분을 연결하여 방수층을 형성하는 방법이다.

3) 강판시공 : 추가로 지붕에 강판과 같은 지붕을 설치하여 비가 콘크리트면을 타고 스며들지 않도록 지붕을 추가로 설치하는 방법이다.

 

 

2. 방수공법 선정 시 고려사항

1) 건물의 상태 : 건축물의 상태에 따라 공법을 달리해야 합니다. 예를 들어 도막방수와 시트방수는 모두 바닥에 부착되는 형태인데, 옥상 바닥 콘크리트가 동해를 입거나 면이 바스러진다면 방수층이 고정되지 않기 때문에 더 단가가 비싼 스틸방수 등을 적용해야 합니다. 

2) 누수 원인 파악 : 비가 왜 세는지, 어디서 세는지도 중요합니다. 부분보수를 통해 물을 잡을 수 있는지, 전체적으로 보수를 봐야 하는지를 확인해야 적절한 공법 선정이 가능합니다. 

3) 예산규모 : 당연하게도 넓은 부위에 비싼 자재로 보수공사를 실시하는 것이 더 효과가 좋을 확률이 높습니다. 하지만 기능적으로는 비를 세지 않게 하는 것이 목적이기 때문에 어느 정도 예산이 운용가능한지 확인해야 합니다. 

 

3. 각 공법 장담점 비교

 

	도막방수		시트방수		강판시공
공법	우레탄도장	폴리우레아	TPO시트	아스팔트시트	스틸방수
설명	우레탄 도장재를 넓게 펴서 발라 방수층을 형성합니다.	폴리우레아 전용장비로 3t정도 도막층을 형성합니다. 저수조, 수영장 등 물을 항상 받아져 있는 곳에 많이 사용합니다.	TPO시트를 부착하여 방수층을 형성한다.	아스팔트 시트를 토치로 녹여 일체화 시킨다.	옥상에 목조틀을 짜고 강판으로 지붕을 만든어 방수한다.
장점	방수층 일체성 확보 용이함 복잡한 형상 시공 용이 공정단순	방수성능이 좋다 다양한 형상에 적용이 가능하다 인체에 해가없다.	방수 성능 우수 배수로 및 관통부 일체화 시공 보수 및 보강공사 편리	방수층의 적층시공으로 방수 신뢰성 우수	내구성이 우수 단열성능 확보
단점	균일 두께 확보위한 시공관리 필요 바닥의 건조상태 확인 필요	전용장비를 사용해야한다.  상대적으로 고가이다.	철저한 시공 및 품질관리 필요 누수부위 확인 어려움	복잡한 형상 시공 곤란 공정 복잡, 악취 및 화재위험	시공비가 비쌈 하지틀 목재가 썩을 위험이 있음
적용처	공동주택 옥상	저수조, 옥상	지붕	지붕	공동주택 옥상
비용	1	3	4	2	5
수명연한	3년	10년	10년	5년	30년

 

 

현장 상황과 예산에 맞는 방수공법 선정하시기 바랍니다.